Ústí nad Orlicí ist eine ehemalige Bezirkshauptstadt. Sie befindet sich im Bezirk Pardubice an der Strasse Náchod-Česká Třebová und ist 40 km von Pardubice entfernt. Der Grund des geplanten FMZ liegt an der Nordseite der Stadt, entlang der Strasse Richtung Oldřichovice. In unmittelbarer Nähe des STOP.SHOP. befindet sich ein Penny Markt und ein Lidl.